Beleggingshypotheek

Bij een beleggingshypotheek spaart u net als bij een spaarhypotheek een bedrag per maand. Het verschil is dat bij een spaarhypotheek dit bedrag aan het einde van de looptijd wordt afgelost op uw hypotheekschuld. Bij een beleggingshypotheek wordt dit bedrag belegd in een aandelenfonds. Door te beleggen is het mogelijk om aan het einde van uw looptijd uw hypotheekschuld af te lossen. De hypotheek wordt namelijk in het begin afgesloten in de vorm van een aflossingsvrije hypotheek. Uit de beleggingen die gedaan worden, kunt u een goed rendement behalen. Het is ook mogelijk dat uw eindkapitaal niet toereikend is voor uw hypotheekschuld. Daardoor is deze vorm van hypotheek niet voor iedereen de juiste. U moet namelijk wel in staat zijn om eventuele aanvullingen op uw schuld te kunnen aanvullen indien dit noodzakelijk is. Dit vereist een eigen vermogen.

Voordelen van een beleggingshypotheek

• U bent zeer flexibel binnen uw hypotheek.
• Het is, in vergelijking met andere hypotheken, makkelijker om over te stappen naar een andere beleggingsvorm.
• Indien de beleggingen zeer positief verlopen, kunt u een hoog rendement behalen.

Nadelen van een beleggingshypotheek

• U bent niet verzekerd van een gegarandeerd eindkapitaal.
• U moet zelf over een eigen vermogen beschikken.
• U kiest niet altijd uw beleggingsfondsen.
• Vaak uiteenlopende productvoorwaarden.
• Op fiscaal gebied moet u rekening houden met verschillende regels, wetten en kosten op het gebied van vermogensopbouw.
• Het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij.
• Er is een groot verschil tussen het bruto en het netto rendement. Dit heeft te maken met de kosten.
• Renteverhogingen worden niet meegenomen in uw vermogensopbouw.