Krediethypotheek

Bent u op zoek naar een grote mate van flexibiliteit? Dan is de krediethypotheek een goede optie. De hypotheekaanbieder kiest er in deze hypotheek voor om een doorlopend krediet aan te bieden waarbij uw huis als onderpand wordt genomen. U bent vrij in uw keuze van aflossen en de rente die u moet afdragen kunt u weer laten bijschrijven. U bent wel verplicht om voldoende eigen kapitaal te bezitten. Het limiet van uw doorlopend krediet wordt berekend naar aanleiding van de waarde van uw huis. Indien u een gedeelte van uw geld gebruikt voor een verbouwing of het opknappen van uw huis, is de rente aftrekbaar.

De krediethypotheek is sinds 2001 fiscaal minder aantrekkelijk. Eerst kon er met deze hypotheek goedkoop geleend worden, de rente kon via de belasting afgeschreven worden. De regels t.a.v. het hypothecair krediet zijn sindsdien behoorlijk aangescherpt.

Voordelen van een krediethypotheek

• U hebt zelf de vrijheid voor wat betreft het opnemen van geld.
• Het is een goedkope manier om geld te lenen, door de aftrekbaarheid van de rente, dit is wel afhankelijk van het doel van de lening.
• U hebt geen verplichting om af te lossen. Dit kan op fiscaal gebied interessant zijn.

Nadelen van een krediethypotheek

• Het is niet mogelijk om uw periodieke rentebedrag vast te zetten.
• De rente is alleen aftrekbaar indien u het kapitaal gebruikt voor een verbouwing of het opknappen van uw woning.
• De te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde.
• U moet over een eigen kapitaal bezitten.