Levenhypotheek

De zogenoemde leven hypotheek is een hypotheek welke bestaat uit een hypothecaire lening met daaraan gekoppeld een levensverzekering. Indien u kiest voor deze hypotheek, hoeft u geen aflossingen te verrichten. Maandelijks betaalt u een premie over de gehele hypotheek die is onderverdeeld in enerzijds een spaarpremie en anderzijds een risicopremie. Middels de spaarpremie bouwt u kapitaal op die u aan het einde van de looptijd gebruikt om uw hypotheek af te lossen. Indien u voortijdig overlijdt, zorgt de risicopremie ervoor dat uw nabestaanden vrij gesteld worden van een eventuele schuldenlast.

Alvorens u de keuze maakt om een leven hypotheek af te sluiten, moet u zich goed realiseren dat het afsluiten van een nieuwe hypotheek of het overstappen naar een andere hypotheekverstrekker nadelige gevolgen kan hebben. Dit betekent namelijk het beëindigen van uw spaarverzekering en dit brengt altijd kosten met zich mee.

Voordelen van de leven hypotheek

• In vergelijking met beleggingshypotheken heeft u minder risico. U hebt een grote garantie op een gegarandeerde vermogensopbouw indien u niet voortijdig overlijdt.
• Omdat u niet aflost, geniet u van een hoge fiscale aftrekpost en kunt u gedurende de lengte van de hypotheek uw volledige hypotheekrente aftrekken. Daarnaast blijft uw belastingaftrek blijvend.
• Het is onder bepaalde voorwaarden zelfs mogelijk om uw spaarpremie rente belastingvrij te genieten.
• U bouwt door het sparen een belastingvrij vermogen op.

Nadelen van de leven hypotheek

• Doordat de spaarrente en de hypotheekrente niet aan elkaar gekoppeld zijn kan er aan het einde van de looptijd een tekort of overschot ontstaan.
• Doordat de kosten over de hele periode zijn verdeeld, kan de afkoopwaarde erg nadelig zijn.
• Omdat de uitkering uit een winstdeling bestaat, is dit bedrag vaak onzeker.
• De geldverstrekker kiest over het algemeen de belegging; u hebt geen keuze hierin.