Lijfrentehypotheek

De lijfrentehypotheek hoort bij een aflossingsvrije hypotheek. Combinaties met andere hypotheekvormen zijn mogelijk. U betaalt met deze hypotheek geen aflossingen. De premie die u betaalt, is voor de opbouw van uw lijfrente. Deze premie kunt u van uw belastbaar inkomen aftrekken naast de premie die u betaalt voor uw hypotheekrente. Bij uw pensioen ontvangt u uit uw lijfrenteverzekering periodieke uitkeringen welke wel belast zijn. Middels deze uitkeringen kunt u enerzijds uw hypotheekrente blijven betalen en anderzijds eventueel uw pensioen aanvullen. Daardoor is deze hypotheek uitermate geschikt voor mensen die een pensioentekort hebben. Indien u uw huis verkoopt of eerder komt te overlijden, lost u de hypotheek pas geheel of gedeeltelijk af.

Tegenwoordig mag u uw lijfrente nog maar tot 1.000 euro per belastingplichtige aftrekken.

Voordelen van de lijfrentehypotheek

• De belastingaftrek blijft ongewijzigd omdat u tussentijds geen aflossingen doet.
• Deze hypotheek is belastingtechnisch zeer voordelig omdat de rente aftrekbaar is en de premie onder bepaalde voorwaarden ook.
• Het is mogelijk om een goed rendement op uw lijfrenteverzekering te behalen.

Nadelen van de lijfrentehypotheek

• Bij de keuze voor een lijfrentehypotheek, kiest u ook voor weinig flexibiliteit.
• In vergelijking met andere hypotheekvormen met vermogensopbouw:
  • Een periodieke uitkering waarbij u inkomstenbelasting moet betalen en welke aan strikte wettelijke eisen moet voldoen.
  • Er is geen mogelijkheid om uw schuld ineens af te lossen.
• Deze hypotheek is voornamelijk gericht op belastingvoordeel. Door verandering in de regelgeving kunt u mogelijke nadelen ondervinden.
• Bij de opbouwfase van de lijfrente kunt u genieten van belastingvoordeel; echter indien u de uitkeringen gaat ontvangen, krijgt u te maken met inkomstenbelastingen.
• Omdat maar weinig geldverstrekkers deze hypotheek aanbieden, heeft u minimale vergelijkingsmogelijkheden in verschillende offertes.