Spaarhypotheek

De benaming zegt het al; bij een spaarhypotheek spaart u het grootste gedeelte van uw premie op een rekening. U bent er hierbij dus verzekerd van dat u uw hypotheekschuld aan het einde van de looptijd kunt aflossen. De hoogte van het maandelijkse spaardeel wordt zodanig vastgesteld dat het totaal opgebouwde vermogen op uw spaarrekening gegarandeerd gelijk is aan de hypotheekschuld.
Indien u ervoor kiest om vroegtijdig te stoppen, heeft u recht op het volledige vermogen wat u heeft opgebouwd op uw spaarrekening. U moet hierin wel rekening houden met verkapte afkoopkosten.

Indien u te maken krijgt met een verhoging van uw hypotheekrente dan zal de premie over uw verzekering dalen. Hebt u anderzijds te maken met een verlaging van uw hypotheekrente dan moet u er zorg voor dragen dat uw spaargedeelte verhoogd wordt zodat u er verzekerd van bent dat uw opgebouwde vermogen uiteindelijk even hoog is als de hypothecaire schuld. Naast het spaargedeelte bestaat uw premie uit een overlijdensrisicodeel. Bij overlijden zorgt dit deel voor het uitbetalen van het gehele of een gedeelte van uw hypotheekschuld.

Voordelen van een spaarhypotheek

• Gedurende de looptijd blijft uw belastingaftrek gelijk omdat u geen aflossingen verricht. Door de rentekoppeling van de hypotheek en het spaargedeelte geniet u van de voordelen bij een hoge hypotheekrente.
• U bent er verzekerd van dat u na uw looptijd uw hypotheek kunt aflossen.
• Het vermogen welke u opbouwt is belastingvrij en kan gedurende de looptijd niet lager worden. Daarnaast weet u op elk moment wat uw opgebouwde vermogen is.

Nadelen van een spaarhypotheek

• Indien de hypotheekrente laag is, bent u verplicht om een hoger bedrag te sparen om er zeker van te zijn dat uw vermogen rechtsevenredig blijft stijgen.
• Het vermogen wat u opbouwt, zal nooit hoger kunnen worden dan uw hypotheekschuld.
• Indien u hebt gekozen voor een hypotheekverstrekker is dit, om financiële redenen, niet ideaal om te veranderen.
• U moet zich aan verschillende wetten en regels houden om uw vermogen belastingvrij op te bouwen.
• Indien u kiest voor een spaarhypotheek ben u bij de meeste geldverstrekkers verplicht om een overlijdensverzekering af te sluiten.